Cina Finanza immobiliare Finance Innovation Forum: i REIT si espandono in settore abitativo a prezzi accessibili

Cina Finanza immobiliare Finance Innovation Forum: i REIT si espandono in settore abitativo a prezzi accessibili

Di recente, il campo finanziario immobiliare cinese ha inaugurato importanti cambiamenti e l'espansione dei REIT (fondi fiduciari per gli investimenti immobiliari) nel campo abitativo a prezzi accessibili è diventata un argomento caldo nel settore. Al "Forum di innovazione finanziaria del settore immobiliare cinese", esperti, studiosi, rappresentanti aziendali e funzionari governativi hanno discusso congiuntamente le opportunità e le sfide di questo modello di innovazione. Di seguito sono riportati il ​​contenuto principale e l'analisi dei dati strutturati che sono stati discussi caldamente su Internet negli ultimi 10 giorni.

1. Lo sfondo e il significato dell'espansione dei REIT in alloggi a prezzi accessibili

Man mano che il processo di urbanizzazione cinese accelera, la domanda di alloggi a prezzi accessibili continua a crescere, ma i modelli di finanziamento tradizionali sono difficili da soddisfare le esigenze di finanziamento. Come strumento finanziario innovativo, i REIT possono rivitalizzare le attività esistenti e attirare capitale sociale per partecipare alla costruzione di alloggi a prezzi accessibili. L'espansione mira ad alleviare la pressione finanziaria dei governi locali attraverso mezzi orientati al mercato e fornire agli investitori canali di rendimento stabili.

2. Recenti dati caldi e risposte del mercato

3. Valoghi di esperti e tendenze del settore

1.Supporto politico: Al forum, una persona pertinente responsabile del Ministero degli alloggi e dello sviluppo urbano-rurale ha sottolineato che l'espansione dei REIT è una parte importante del sistema di sicurezza abitativa nel "14 ° piano quinquennale" e politiche di supporto come gli incentivi fiscali e la semplificazione delle approvazioni saranno migliorate in futuro.

2.Controllo del rischio: Alcuni esperti hanno sottolineato che i REIT abitativi a prezzi accessibili devono concentrarsi sulla stabilità degli affitti e sulla valutazione delle attività, ed è raccomandato di stabilire un meccanismo di regolamentazione dinamico.

3.Potenziale di mercato: Si stima che se i REIT coprono il 10% delle azioni nazionali a prezzi accessibili, può sfruttare più di un trilione di yuan di fondi e migliorare significativamente la liquidità del settore.

4. Casi tipici e progressi regionali

V. Sfide e suggerimenti

Nonostante le ampie prospettive, i REIT stanno ancora affrontando il settore abitativo a prezzi accessibiliBassa resa,Il meccanismo di uscita è incompletoecc. Il forum fornisce i seguenti suggerimenti:

1. Ottimizzare gli standard di screening delle risorse e dare priorità a progetti con posizione eccellente e affitto stabile;

2. Promuovere fondi a lungo termine (come pensioni e fondi assicurativi) per partecipare agli investimenti;

3. Rafforzare l'educazione degli investitori e divulgare le caratteristiche del rischio di acconciatura dei REIT.

Conclusione

L'espansione dei REIT nel settore dell'edilizia abitativa a prezzi accessibili segna un passo chiave nell'innovazione finanziaria immobiliare in Cina. Attraverso dati strutturati e prospettive multiforme, questo modello dovrebbe diventare un nuovo motore per stabilizzare la crescita e beneficiare del sostentamento delle persone, ma le politiche e i mercati devono lavorare insieme per raggiungere uno sviluppo sostenibile.