Quanto costa affittare una casa per un mese: 2024 Classifica delle città popolari nazionali
Di recente, il mercato degli affitti è diventato ancora una volta un argomento caldo a causa di fattori come la stagione della laurea e l'ondata di lavoro. Questo articolo combina i dati di noleggio di tutta la rete negli ultimi 10 giorni (a partire da luglio 2024) per risolvere i livelli di noleggio delle città chiave in tutto il paese e analizzare i fattori di influenza.
1. Classifiche mensili in affitto delle principali città del paese
| Città | Prezzo medio di una camera da letto (yuan/mese) | Prezzo medio di due camere da letto (yuan/mese) | Cambiamenti di anno in anno |
|---|---|---|---|
| Pechino | 6.200 | 8.500 | +3,2% |
| Shanghai | 5.800 | 7.900 | +2,8% |
| Shenzhen | 5.300 | 7.200 | +4,1% |
| Guangzhou | 3.600 | 5.100 | +1,9% |
| Hangzhou | 3.400 | 4.800 | +5,6% |
| Chengdu | 2.200 | 3.300 | -0,7% |
2. Confronto dei prezzi delle aree di noleggio popolari
| Città | Circoli familiari | Prezzo medio di una camera da letto (yuan/mese) |
|---|---|---|
| Pechino | Tempio di Huilong | 4.500 |
| Shanghai | Zhangjiang, Pudong | 4.800 |
| Shenzhen | Nanshan Science and Technology Park | 5.900 |
| Guangzhou | Tianhe CBD | 4.200 |
3. Tre fattori principali che influenzano l'affitto
1.Posizione geografica: Le case lungo la linea della metropolitana sono superiori del 15%-25%rispetto agli affitti immobiliari non subway nella stessa area e il premio per le abitazioni del distretto scolastico è generalmente del 20%.
2.Tipo di elenco: Il prezzo medio degli appartamenti in affitto a lungo termine è superiore dell'8% -12% di quello della gente comune, ma fornisce servizi a valore aggiunto come la pulizia e la manutenzione.
3.Relazione di domanda e offerta: Durante la stagione di laurea da giugno ad agosto, gli affitti per alloggi in college e università sono aumentati del 5%-10%e alcune aree popolari hanno persino visto "difficili da trovare una casa".
4. Nuove tendenze nell'alloggiamento in affitto nel 2024
1.La differenziazione dell'affitto si intensifica: Gli affitti in nuove aree urbane principali (come Pechino Yizhuang e Shanghai Lingang) sono aumentati del 7%, molto più alti di quelli nelle vecchie aree urbane.
2.Aumenta il rapporto di condivisione condiviso: I dati mostrano che il 65% degli inquilini post-00 sceglie di condividere l'affitto e l'affitto mensile medio può essere controllato entro 1.500 yuan.
3.Difficoltà a casa intelligente: Il premio in affitto per le proprietà dotate di serrature e condizionatori d'aria è di circa 300-500 yuan al mese.
5. Suggerimenti pratici di noleggio
1. Evita l'alta stagione da giugno ad agosto e c'è più spazio per l'affitto di una casa da marzo ad aprile.
2. Confermare il metodo di prezzo delle bollette per l'acqua ed elettricità prima di firmare il contratto e la spesa mensile media di acqua commerciale e elettricità è di 200-400 yuan.
3. Utilizzare piattaforme di noleggio governative (come il "noleggio umano" della Commissione per lo sviluppo urbano di Pechino e la Commissione umana) per esentare le commissioni delle agenzie.
Conclusione:Secondo gli ultimi dati, il costo del noleggio nazionale è caratterizzato da "in alto nel sud e il basso nel nord". Si raccomanda agli inquilini di combinare il tempo di pendolarismo e il supporto vitale per considerarlo in modo completo. In futuro, con l'ingresso di alloggi in affitto a prezzi accessibili sul mercato, gli affitti in alcune città potrebbero sottoporsi a riduzioni strutturali.
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