Chengdu rilascia gli standard di costruzione degli alloggi in affitto: l'area di uso pro capite non deve essere inferiore a 12㎡
Di recente, l'Ufficio per l'edilizia abitativa e lo sviluppo rurale urbano di Chengdu ha emesso "gli standard di costruzione di alloggi a noleggio di Chengdu (processo)", che stabilisce chiaramente l'area di utilizzo pro capite, strutture di supporto, sicurezza antincendio e altri requisiti specifici per gli alloggi in affitto. In,L'area di utilizzo pro capite non deve essere inferiore a 12 metri quadratiGli standard hanno attirato un'attenzione diffusa. L'introduzione di questa politica mira a proteggere i diritti di vita e gli interessi di base degli inquilini e migliorare la qualità degli alloggi in affitto.
Di seguito sono riportati dati strutturati sul contenuto principale della politica:
| progetto | Requisiti standard |
| Area di utilizzo pro capite | ≥12㎡ |
| Area minima della camera singola | ≥22㎡ (compreso il bagno indipendente) |
| Altezza del pavimento | |
| Illuminazione e ventilazione | Camere da letto e soggiorno dovrebbero avere l'illuminazione diretta |
| Strutture di supporto | È necessario essere dotati di lavatrice, frigorifero, attrezzatura da cucina, ecc. |
Background politico e significato
Negli ultimi anni, con l'accelerazione dell'urbanizzazione, Chengdu, come nuova città di primo livello, ha attirato un gran numero di popolazione straniera. La domanda di alloggi in affitto è aumentata, ma alcune aree abitative sul mercato sono piccole e incomplete strutture di supporto. Il rilascio del nuovo standard mira a regolare il mercato degli affitti e garantire il comfort vivente degli inquilini.
Secondo i dati dell'Ufficio per gli alloggi municipali e lo sviluppo rurale urbano di Chengdu, le dimensioni del mercato degli alloggi in affitto di Chengdu hanno superato i 50 miliardi di yuan nel 2023, con un tasso di crescita medio annuo del 15%. Di seguito sono riportati i dati relativi agli alloggi in affitto negli ultimi tre anni:
| anni | Dimensioni del mercato degli alloggi per gli alloggi in affitto (miliardi di yuan) | Tasso di crescita di un anno in anno |
| 2021 | 380 | 12% |
| 2022 | 435 | 14,5% |
| 2023 | 500 | 15% |
Risposta sociale e interpretazione di esperti
Dopo il rilascio del nuovo standard, gli inquilini hanno generalmente espresso supporto. La signora Li, una cittadina, ha dichiarato: "La casa che ho affittato in passato era di soli 10 metri quadrati, il che era molto affollato. Ora ci sono standard chiari, quindi l'affitto è più sicuro". Ma alcuni proprietari sono anche preoccupati che l'aumento dei costi possa portare a affitti più elevati.
Il professor Zhang, direttore del Centro di ricerca immobiliare della Sichuan University, ritiene: "I nuovi standard contribuiranno a migliorare la qualità complessiva degli alloggi in affitto, ma sono necessarie politiche di supporto per bilanciare gli interessi dei proprietari e degli inquilini ed evitare gli affitti troppo rapidamente".
Prospettive future
L'Ufficio per gli alloggi municipali di Chengdu e lo sviluppo urbano-rurale hanno dichiarato che il passo successivo sarà quello di rafforzare la supervisione del mercato degli alloggi in affitto per garantire che i nuovi standard siano implementati. Allo stesso tempo, è previsto per incoraggiare gli sviluppatori a costruire alloggi in affitto conformi attraverso sussidi e incentivi fiscali per soddisfare ulteriormente la domanda del mercato.
L'introduzione di questa politica segna un importante passo verso la standardizzazione e la standardizzazione del mercato degli alloggi in affitto di Chengdu e dovrebbe fornire riferimento per altre città.
Controlla i dettagli
Controlla i dettagli
it
