Come utilizzare i fondi di previdenza quando si acquista una casa a Huizhou: le ultime politiche e guida operativa
Con il continuo aggiustamento delle politiche del mercato immobiliare di Huizhou, l'acquisto di fondi di previdenza immobiliare è diventato la prima scelta per molti acquirenti di case. Questo articolo combinerà gli argomenti e i contenuti più interessanti su Internet negli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi dettagliata su come utilizzare i fondi di previdenza quando si acquista una casa a Huizhou e fornire riferimenti a dati strutturati.
1. Ultima politica di prestito del fondo di previdenza Huizhou (aggiornata nel 2024)
| Progetto | Norma |
|---|---|
| Importo del prestito | Il massimo è 500.000 RMB per una persona sola e 800.000 RMB per una coppia. |
| tasso di interesse del prestito | 3,1% per la prima casa e 3,575% per la seconda casa |
| Durata del prestito | Fino a 30 anni (non superare l'età pensionabile + 5 anni) |
| Rapporto di acconto | 20% per la prima casa, 30% per la seconda casa |
| Requisiti di deposito | Deposito continuo per più di 6 mesi |
2. Processo di acquisto della casa del Fondo Provvidenziale Huizhou
1.Prequalificazione: Controlla il limite del prestito tramite il sito web ufficiale o l'APP del Centro di gestione del fondo di previdenza abitativa di Huizhou
2.Conferma della proprietà: Per acquistare alloggi commerciali in prevendita, lo sviluppatore deve essersi registrato e per gli alloggi di seconda mano è necessario ottenere un certificato immobiliare
3.Preparazione del materiale:
| Tipo di materiale | Requisiti specifici |
|---|---|
| Prova d'identità | Carte d'identità, libri di registrazione della famiglia e certificati di matrimonio di entrambi i coniugi |
| Prova del reddito | Dichiarazione salariale negli ultimi 12 mesi |
| contratto di acquisto casa | Contratto formale registrato |
| buono di acconto | Prova di pagamento non inferiore al 20% del prezzo totale della camera |
4.richiesta di prestito: presentare una domanda al Centro di gestione del fondo di previdenza o alla banca fiduciaria (accettata entro 3 giorni lavorativi)
5.iscrizione ipoteca: Gestire le pratiche di mutuo immobiliare (richiede 5-7 giorni lavorativi)
6.prestito: I prestiti verranno rilasciati sul conto dello sviluppatore entro 5 giorni lavorativi dal completamento del mutuo
3. Hotspot per l'utilizzo dei fondi di previdenza in vari distretti di Huizhou
| zona | Proprietà popolari | Prezzo medio (yuan/㎡) | Tasso di utilizzo del fondo di previdenza |
|---|---|---|---|
| Distretto di Huicheng | Progetto per l'area del lago Jinshan | 12.000-15.000 | 68% |
| Distretto di Zhongkai | Città intelligente ecologica di Tonghu | 9.000-11.000 | 72% |
| Distretto di Daya Bay | Progetto Linshen del distretto occidentale | 10.000-13.000 | 65% |
| Distretto di Huiyang | Zona della città nuova di Baiyun | 8.500-10.500 | 60% |
4. Domande frequenti
1.I fondi di previdenza provenienti da altri luoghi possono essere utilizzati a Huizhou?Sì, deve soddisfare le condizioni di riconoscimento reciproco del deposito di Huizhou o della città della Greater Bay Area di Guangdong-Hong Kong-Macao.
2.Come richiedere un prestito di portafoglio?La parte del fondo di previdenza viene implementata in conformità con la politica, la parte del prestito commerciale deve essere richiesta separatamente e il tasso di interesse si basa sugli standard bancari.
3.Quali sono le regole per il rimborso anticipato?Puoi presentare domanda dopo 12 mesi di rimborso normale e puoi effettuare il rimborso anticipato gratuitamente una volta all'anno.
4.Quali sono le restrizioni sui prestiti del fondo di previdenza per le abitazioni di seconda mano?Se la casa non ha più di 20 anni, deve essere valutata dal Provident Fund Center.
5. Consulenza di esperti
1. Dare priorità ai progetti di cooperazione con i fondi di previdenza abitativa, che possono ridurre i tempi di approvazione
2. Le coppie possono aumentare l'importo del prestito presentando domanda congiunta. Si consiglia di calcolare in anticipo il piano ottimale.
3. Segui l'account ufficiale WeChat "Huizhou Provident Fund" per ottenere le ultime modifiche alle politiche
4. È possibile utilizzare il saldo della cassa di previdenza per compensare parte dell'acconto prima di contrarre un prestito.
Pianificando adeguatamente l'uso dei fondi di previdenza, puoi risparmiare il 10-20% sulle spese per interessi quando acquisti una casa a Huizhou. Si raccomanda agli acquirenti di case di fare un uso flessibile dei benefici del fondo di previdenza in base alle proprie circostanze e in combinazione con le politiche più recenti.
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