Come richiedere un certificato immobiliare per una casa autocostruita in zone rurali? Analisi completa delle ultime politiche e procedure
Negli ultimi anni, con l’avanzamento della conferma dei diritti fondiari rurali, l’applicazione dei certificati immobiliari per le case autocostruite nelle zone rurali è diventata un tema caldo. Molti amici agricoltori hanno domande sulla procedura di richiesta, sui materiali richiesti e sulle tariffe. Questo articolo combinerà le politiche più recenti per fornirti una spiegazione dettagliata su come richiedere un certificato di proprietà per le case autocostruite nelle zone rurali.
1. La necessità di ottenere un certificato immobiliare per le case autocostruite nelle zone rurali
1. Legalizzare i diritti di proprietà della casa e proteggere i diritti e gli interessi di proprietà
2. Facilitare il flusso di mutui ipotecari o transazioni
3. Evitare controversie sul risarcimento della demolizione
4. In linea con i requisiti della strategia di rivitalizzazione rurale
2. Condizioni di lavorazione ed elenco dei materiali
| Progetto | Requisiti specifici |
|---|---|
| Qualifiche del candidato | Membri dell’organizzazione economica collettiva del villaggio |
| proprietà fondiarie | È stato confermato il diritto all'uso della fattoria |
| esigenze abitative | Rispettare gli standard di pianificazione e costruzione |
| Materiali richiesti | 1. Copia della carta d'identità 2. Prova dell'uso dell'azienda agricola 3. Rapporto di rilevamento e mappatura della casa 4. Permesso di pianificare il progetto di costruzione 5. Certificato di accettazione del completamento della casa |
3. Spiegazione dettagliata del processo di gestione
| passi | Contenuti specifici | Reparto movimentazione |
|---|---|---|
| primo passo | Invia i materiali per la domanda | Esame preliminare del comitato di villaggio |
| Passaggio 2 | indagine sul campo | Ufficio fondiario del Comune |
| Passaggio 3 | Rivedere l'annuncio | governo municipale |
| Passaggio 4 | Pagare le tariffe pertinenti | Ufficio Finanze |
| Passaggio 5 | Ottenere il certificato del titolo immobiliare | Centro di registrazione immobiliare della contea |
4. Domande frequenti
D: A quanto ammontano le spese di elaborazione?
R: Gli standard variano da luogo a luogo e generalmente includono:
- Costo di produzione: 80-100 yuan
- Tariffa per rilevamento e mappatura: circa 500-1.000 yuan
- Tassa di registrazione: 80 yuan/unità per residenza
D: Una vecchia casa senza procedure di approvazione può richiedere un certificato?
R: Le procedure di approvazione devono prima essere completate. Alcune aree hanno effettuato un'elaborazione speciale di questioni storiche. Si consiglia di consultare le autorità locali competenti.
D: Quanto tempo ci vuole per l'elaborazione?
R: Con tutto il materiale a disposizione, il completamento verrà solitamente effettuato entro 30 giorni lavorativi.
5. Ultimi cambiamenti politici nel 2023
| Punti politici | Contenuti specifici |
|---|---|
| Semplifica il processo | Promuovere il servizio "one window Acceptance". |
| Licenza elettronica | Promuovere gradualmente i certificati elettronici immobiliari |
| Registrazione della successione | Chiarire le regole per l'ereditarietà dei diritti d'uso della fattoria |
| Affrontare l'abusivismo edilizio | Intensificare le indagini e punire le costruzioni abusive |
6. Precauzioni
1. Assicurati di ottenere le procedure di approvazione prima di costruire una casa
2. L'area edificabile non deve superare gli standard locali
3. Fare domanda in tempo per evitare penali per ritardi di pagamento
4. Conserva correttamente i documenti originali
5. Diffidare delle frodi dell'agenzia
7. Confronto delle condizioni di gestione in vari luoghi
| zona | Avanzamento dell'elaborazione | Pratiche in evidenza |
|---|---|---|
| Provincia dello Zhejiang | Tasso di completamento 95% | Applicazione online "Ufficio Zhejiang". |
| Provincia del Guangdong | Tasso di completamento 88% | Mappatura dei droni |
| Provincia del Sichuan | Tasso di completamento 82% | Gestire centralmente le attività mensili |
| Provincia dell'Henan | Tasso di completamento 75% | Stazione di servizio del villaggio |
Richiedere un certificato immobiliare per le case autocostruite nelle zone rurali è una misura importante per salvaguardare i diritti e gli interessi degli agricoltori. Si raccomanda che gli agricoltori ammissibili facciano domanda il prima possibile per garantire che i loro diritti e interessi legittimi siano tutelati. Se si riscontrano problemi particolari, è possibile consultare il dipartimento locale delle risorse naturali o l'amministrazione comunale per ottenere le ultime linee guida politiche.
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